Bléré : Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ,
À BLÉRÉ, dans un environnement pratique et recherché,
Découvrez cette maison de 2006, parfaitement entretenue, offrant 81 m² habitables sur une parcelle de 262 m².

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin : un vrai espace de vie, fonctionnel et convivial, où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Ici, tout est simple, fluide… et agréable au quotidien.

La cuisine indépendante, actuellement non aménagée, vous laisse une vraie liberté : imaginez-la à votre image, selon vos envies et votre mode de vie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, chacun trouve sa place avec :
- 3 chambres confortables (10,12 m², 10,92 m² et 13,01 m²)
- une salle de bains
- un second WC indépendant, le détail qui fait la différence au quotidien

Côté pratique :
- Garage
- Jardin facile à entretenir
- Maison saine et bien entretenue, sans travaux à prévoir

Côté localisation :
- Collège à 400 m
- Centre-ville à 3 minutes
- Accès rapide à l'A85

Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille, mais aussi une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à sa configuration, sa localisation et sa facilité d'entretien.

À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1381.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS