Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Proche commerces - Betz-le-Château

**** EXCUSIVITE ***37600 Betz-le-Château. Tommy vous propose : Centre-bourg. Charmante MAISON ANCIENNE 3 chambres avec cour et terrasses............................................................................................................Située dans un joli village à 15 minutes au sud de la ville de Loches, cette charmante maison ancienne est habitable de suite.Comprenant : une entrée sur séjour-salon avec poêle à bois, une grande cuisine avec sortie sur cour avec pergola, chaufferie, salle de douches et départ d'escalier. A l'étage, un palier avec dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Beau grenier aménagé en chambre au-dessus avec vue imprenable sur la campagne. Profitez également des extérieurs et des dépendances avec une cour privée sans vis-à-vis, une grange pour remise avec cave et grenier, et un balcon terrasse. Maison habitable de suite avec toiture saine, menuiseries double vitrage, chauffage mixte bois/fuel et tout à l'égout. Ecole, garderie et boulangerie à 2 pas. idéal jeunes familles travaillant sur le secteur ou comme maison de vacances pour amoureux de la campagne.Diagnostic Energétique : DPE : D (221) et GES E (7). Etabli le 16/10/2020. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 2472 euros. Rapport fourni après visite du bien.Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAssainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.Chauffage : mixte fioul et bois.Huisseries : portes et fenêtres bois doubles vitrages.Dernière taxe foncière : 338 eurosBudget : 99 990 euros dont 6.37% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 94 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 8 300 euros env............................................................................................................Mandat réf. n° 339927DTYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois............................................................................................................Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. n° 339927DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 -.