Berthenay : Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Amateurs de charme et d'authenticité, cette ancienne ferme de 125 m² vous séduira par ses volumes, son gros potentiel et son environnement calme.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une pièce à aménager, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi qu'une grande chaufferie et d'une cave.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des toilettes ainsi que des combles aménageables en chambres supplémentaires.
Deux grandes granges attenantes à la maison offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 2 435 m² et de dépendances supplémentaires :
• Un garage équipé d'un pont, parfait pour les amateurs de mécanique.
• Une jolie cabane de jardin.
• Un abri avec four à pain, ajoutant un cachet authentique à l'ensemble.
Ce bien offre de multiples possibilités : activité artisanale ou simplement un cadre de vie paisible à la campagne. De gros travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation unique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 328669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr