Maison en vente - Beaumont-Louestault
250 000 € *
Beaumont-Louestault : Maison 4 chambres de 193 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Beaumont-Louestault
Cette maison d'architecte d'environ 193m² au sol, construite en 1985, offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Elle est idéale pour une famille recherchant de l'espace avec un endroit indépendant pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante ou du télétravail.
*Au rez-de-chaussée :
- Une entrée confortable de 10 m²
- Une pièce lumineuse de 18 m² équipée de sa propre salle d'eau, idéale pour une chambre, un bureau de télétravail ou un espace professionnel indépendant sans avoir accès au reste de la maison
- Un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour les moments de vie quotidienne, avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, avec un accès arrière sur une buanderie de 10 m² et un cellier attenant.
- Des toilettes indépendantes.
Vous trouverez à l'étage :
- 3 belles chambres spacieuses (entre 14 et 16 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains privative.
- Une très grande pièce mansardée de 35 m² au sol, offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, grand bureau ou espace de loisirs.
- Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.
A l'extérieur :
Un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé.
Une terrasse en L qui fait le tour de la pièce à vivre, idéale pour les repas en plein air.
Une piscine hors-sol pour les beaux jours et un cabanon en bois pour le stockage.
Un garage fermé complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement.
* Les "+" de la maison :
Chauffage performant grâce à un poêle à granulés.
Huisseries entièrement double vitrage
Maison raccordée au tout-à-l'égout (diagnostic de conformité OK).
Commune équipée de la fibre (parfait pour le télétravail).
Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille !
Diagnostics DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 929 euros et 3 963 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Intéressé(e) par cette maison, contactez Armelle MARTINEAU au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 1 Août 2026 à 12h00 au dimanche 2 Août 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE.
HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : ** € (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
*Au rez-de-chaussée :
- Une entrée confortable de 10 m²
- Une pièce lumineuse de 18 m² équipée de sa propre salle d'eau, idéale pour une chambre, un bureau de télétravail ou un espace professionnel indépendant sans avoir accès au reste de la maison
- Un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour les moments de vie quotidienne, avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, avec un accès arrière sur une buanderie de 10 m² et un cellier attenant.
- Des toilettes indépendantes.
Vous trouverez à l'étage :
- 3 belles chambres spacieuses (entre 14 et 16 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains privative.
- Une très grande pièce mansardée de 35 m² au sol, offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, grand bureau ou espace de loisirs.
- Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes.
A l'extérieur :
Un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé.
Une terrasse en L qui fait le tour de la pièce à vivre, idéale pour les repas en plein air.
Une piscine hors-sol pour les beaux jours et un cabanon en bois pour le stockage.
Un garage fermé complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement.
* Les "+" de la maison :
Chauffage performant grâce à un poêle à granulés.
Huisseries entièrement double vitrage
Maison raccordée au tout-à-l'égout (diagnostic de conformité OK).
Commune équipée de la fibre (parfait pour le télétravail).
Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille !
Diagnostics DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 929 euros et 3 963 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Intéressé(e) par cette maison, contactez Armelle MARTINEAU au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 1 Août 2026 à 12h00 au dimanche 2 Août 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE.
HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : ** € (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Armelle MARTINEAU
Performances énergétiques et climatiques
177
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 920 et 3 970 € par an.