Maison de 104 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Beaumont-Louestault

À Beaumont-la-Ronce, au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 1984 vous propose 104 m² habitables sur un grand terrain d'environ 1 400 m². Elle combine le confort d'un agencement fonctionnel et le charme d'un environnement naturel, tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine spacieuse à aménager de 17 m² avec accès direct au garage via un cellier ; cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce à vivre d'environ 40 m², donnant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L'étage accueille trois grandes chambres ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC, idéal pour une vie de famille confortable.

Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un ballon d'eau chaude. Maison sur fosse septique. L'ensemble est sain, à rafraîchir selon vos envies, avec un beau potentiel d'évolution.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un projet à la campagne, dans un secteur calme, avec de beaux volumes et un vrai potentiel de personnalisation.Cette annonce référence 295079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr