Beaumont-Louestault : Maison 3 chambres de 155 m² - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sabrina Dufay vous propose: *** Maison familiale d'exception - Terrain 1000 m² - Calme & Lumineuse ***

Découvrez cette magnifique maison de 2006, alliant confort moderne et sérénité, sur une vaste parcelle de plus de 1000 m². Située au calme, elle bénéficie de la proximité immédiate des transports, écoles (Ramassage scolaire et Rémi).

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie XXL :
- Séjour de 60 m² baigné de lumière avec sa cheminée suspendue design.
- Cuisine équipée avec possibilité d'ouverture pour un espace de vie total de plus de 72 m².
- Espace nuit : 2 chambres avec parquet, une salle d'eau avec douche, double vasque et sèche serviette. WC séparé.

Le 'plus' détente : Une véranda chauffée de près de 20 m² ouverte sur l'extérieur, véritable jardin d'hiver utilisable toute l'année.

Côté pratique : Une buanderie avec accès direct au jardin et au garage.

À l'étage, une véritable suite parentale :
- Une magnifique chambre de 24 m² habitables (surface au sol supérieure). Peut convenir pour une suite parentale, ou bien recréer 2 chambres, un bureau, etc.
- Une salle de bain complète (baignoire d'angle, double vasque, WC).

Potentiel : Combles aménageables pour créer facilement une chambre supplémentaire ou un bureau.

Prestations de qualité :
- Chauffage au sol (confort thermique optimal).
- Garage avec porte motorisée.
- Fenêtres avec moustiquaires intégrées.
- Jardin éco-responsable : récupérateur d'eau et composteurs.

Une maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une famille cherchant l'espace et la tranquillité.

Contactez-moi sans tarder ! Visite virtuelle disponible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.