Ballan-Miré : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

À deux pas du lac des Bretonnières, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale aux volumes généreux saura séduire les amateurs d'espace et de nature.
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2700m² environ (piscinable) avec puits et système d'arrosage automatique. La propriété bénéficie d'un atout rare : une parcelle détachable et constructible de plus de 800 m², offrant un vrai potentiel d'investissement ou de projet familial.

La maison, développée sur trois niveaux propose une distribution idéale pour une grande famille :

Salon/Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert,
Salle à manger et cuisine spacieuse,
5 chambres + bureau,
Salle de bain et salle d'eau,
Terrasse surélevée de 34 m² avec barbecue, jardin éclairé,
Double garage, multiples dépendances, cave,
Menuiseries PVC double vitrage, stores électriques.

Régulièrement mise au goût du jour, cette propriété au confort moderne, dans un cadre privilégié est à quelques minutes des commerces, des écoles, de la rocade et des accès autoroutiers.
Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr