Maison de 142 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Ballan-Miré

Idéalement située en plein cœur de Ballan-Miré, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 142 m² aux volumes généreux et au potentiel remarquable.
🔑 Une maison qui s'adapte à tous vos projets !
Édifiée sur un sous-sol total avec cave, elle se compose :
👉 Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon chaleureux avec cheminée
Une salle à manger lumineuse
Un couloir avec placards
Deux grandes chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
👉 À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Un vaste espace salon / détente
Une salle de bain
Un WC indépendant
✨ Un véritable atout : des espaces modulables selon vos envies
Créez facilement un espace enfants à l'étage, un coin lecture, une salle de sport ou un espace bien-être… les possibilités sont nombreuses !
🌿 Côté extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clos, arboré, calme et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, avec terrasse et balcon pour vos moments de détente.
💡 Les + du bien :
Sous-sol complet
Maison saine avec bonne toiture
Beaux volumes
Environnement calme en centre-ville
Fort potentiel de valorisation
Travaux d'une clôture entre les deux maisons en cours.
⚒️ Travaux de relooking à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.
🔥 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie sur-mesure !
N'hésitez pas, un seul numéro....Cette annonce référence 326528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,72 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr