Ballan-Miré : Maison de 162 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété de plain-pied vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant des nombreux atouts de cette commune dynamique et accueillante du Sud Touraine.
Ballan-Miré est particulièrement appréciée des familles pour ses écoles et ses commerces, mais également des seniors pour ses infrastructures sportives et ses nombreuses activités. La programmation musicale et culturelle de La Parenthèse contribue également au dynamisme et à la qualité de vie de la commune.

Construite en 1994 avec des matériaux de qualité, cette maison offre 162 m² habitables de plain-pied et bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution grâce à un grenier entièrement aménageable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes qu'offre cette maison. L'entrée, avec ses nombreux placards, dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour de plus de 40 m², véritable cœur de la maison où l'on imagine déjà les repas en famille et les moments de convivialité entre amis.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes dotées de nombreux rangements, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une grande buanderie.

Le garage de 30 m² permet d'accéder au grenier, qui offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, soigneusement entretenu et préservé des regards, accueille une agréable terrasse exposée ouest, équipée d'un store banne, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 x 5 m avec son pool house. Un grand carport complète l'ensemble et permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules.

Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer à seulement 10 minutes de Tours Centre, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités de Ballan-Miré, ville dynamique et accueillante.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un cadre extérieur privilégié et un véritable potentiel d'évolution, où chacun trouvera naturellement sa place.

Venez découvrir cette belle propriété et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'elle vous réserve, au cœur de la Touraine.Cette annonce référence 349133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr