Maison 3 chambres de 160 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Ballan-Miré

Cette maison de 160m² au charme indéniable est une opportunité à ne pas manquer. Non mitoyenne, sur une parcelle de 1229m². A cinq minutes du centre-ville et de toutes commodités (commerces, école, collège, médecins...). elle est idéalement située dans un quartier calme et prisé de Ballan-Miré.
Son exposition Ouest lui offre une grande luminosité. Elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité dans un cadre de vie agréable.

Le Rdc offre une grande entrée donnant sur un salon séjour de 45m², aux hauteurs de murs généreuses. La cuisine entièrement aménagée offre un bel espace pour y prendre ses repas en famille. Elle est équipée d'une arrière-cuisine servant également de buanderie.
La partie nuit propose deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

A l'étage, le palier de 15m² aménagé en bureau (qui peut également faire office de chambre), nous conduit vers la chambre parentale munie d'une salle d'eau et d'un grand dressing.

Le jardin offre un très bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille et entre amis grâce à sa piscine chauffée et sa terrasse de 66m².
Une variété d'arbres et de plantes ajoute une sérénité ambiante à la propriété.

Enfin, une dépendance est composée d'un espace en rdc de 27m², ainsi que de deux autres grandes pièces à l'étage. Potentiel important de création de studios aménagés.
En continuité un carport permet de stationner facilement deux véhicules.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Au plaisir de vous faire découvrir votre future maison. Ce bien vous est présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.