Maison en vente - Azay-sur-Cher
Azay-sur-Cher : Maison de 202 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Azay-sur-Cher
Maison familiale traditionnelle 202 m² ? Terrain 1 840 m² avec piscine chauffée & calme absolu ? Azay-sur-Cher ? DPE C
Construite en 2001 et dans un état impeccable, cette belle demeure offre de superbes volumes, un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis et des prestations techniques irréprochables (aucun travaux à prévoir).
Les atouts majeurs :
Extérieurs & Détente : Magnifique parcelle de 1 840 m² au calme, piscine chauffée (9,5 × 4,1 m), cabanon piscine et chalet en bois.
Espace terrasse : Accessible directement depuis la cuisine et le séjour, avec store banne électrique pour profiter des beaux jours.
Confort de vie : Possibilité de vie de plain-pied (chambre/bureau + salle d'eau au RDC).
Sérénité technique : DPE C, aucune anomalie électrique, assainissement au tout-à-l'égout et Fibre optique connectée.
Accès & Stationnement : Garage fermé, nombreuses places extérieures et 2 entrées indépendantes sur la propriété.
1. ESPACES DE VIE & PLAIN-PIED (RDC)
Superbe pièce de réception de 60 m² (salon/séjour/salle à manger) chaleureuse avec son poêle à bois récent (2026).
Grande cuisine indépendante de 23 m², aménagée, équipée et attenante au séjour (soit plus de 83 m² d'espace de vie).
Espace nuit/bureau : Une chambre (ou bureau), une salle d'eau et un WC séparé.
Fonctionnalité : Entrée, cellier et buanderie.
2. ESPACE NUIT (1er ÉTAGE)
Grande mezzanine lumineuse (idéale coin bureau, lecture ou espace jeux).
3 belles chambres.
Salle de bains et WC séparé.
3. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
Chauffage & Confort : Radiateurs électriques récents + poêle à bois performant de 2026.
Menuiseries : Aluminium double vitrage et volets roulants électriques.
Proche de toutes les commodités, écoles et commerces d'Azay-sur-Cher.
Une maison coup de coeur idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Pour visiter le bien, Contactez Bruno au ** ** ** ** **
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: ** ** ** ** **
***@***.** (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.
Construite en 2001 et dans un état impeccable, cette belle demeure offre de superbes volumes, un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis et des prestations techniques irréprochables (aucun travaux à prévoir).
Les atouts majeurs :
Extérieurs & Détente : Magnifique parcelle de 1 840 m² au calme, piscine chauffée (9,5 × 4,1 m), cabanon piscine et chalet en bois.
Espace terrasse : Accessible directement depuis la cuisine et le séjour, avec store banne électrique pour profiter des beaux jours.
Confort de vie : Possibilité de vie de plain-pied (chambre/bureau + salle d'eau au RDC).
Sérénité technique : DPE C, aucune anomalie électrique, assainissement au tout-à-l'égout et Fibre optique connectée.
Accès & Stationnement : Garage fermé, nombreuses places extérieures et 2 entrées indépendantes sur la propriété.
1. ESPACES DE VIE & PLAIN-PIED (RDC)
Superbe pièce de réception de 60 m² (salon/séjour/salle à manger) chaleureuse avec son poêle à bois récent (2026).
Grande cuisine indépendante de 23 m², aménagée, équipée et attenante au séjour (soit plus de 83 m² d'espace de vie).
Espace nuit/bureau : Une chambre (ou bureau), une salle d'eau et un WC séparé.
Fonctionnalité : Entrée, cellier et buanderie.
2. ESPACE NUIT (1er ÉTAGE)
Grande mezzanine lumineuse (idéale coin bureau, lecture ou espace jeux).
3 belles chambres.
Salle de bains et WC séparé.
3. ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
Chauffage & Confort : Radiateurs électriques récents + poêle à bois performant de 2026.
Menuiseries : Aluminium double vitrage et volets roulants électriques.
Proche de toutes les commodités, écoles et commerces d'Azay-sur-Cher.
Une maison coup de coeur idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Pour visiter le bien, Contactez Bruno au ** ** ** ** **
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: ** ** ** ** **
***@***.** (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
AIM Transactions Montlouis-sur-Loire
- 2B AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
145
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 374 et 3 212 € par an.