Azay-sur-Cher : Maison 3 chambres de 144 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un quartier résidentiel paisible d'Azay-sur-Cher, cette maison aux volumes généreux est une belle opportunité pour les familles en quête de calme et de confort, à quelques minutes seulement des commodités et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour et sa cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle à manger attenante, une chambre, un WC indépendant et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée parfaitement agencé.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une belle suite parentale avec salle de bain privative, équipée d'une douche, d'une baignoire, et d'un dressing attenant. Vous y trouverez également une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
Un atout supplémentaire : un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir deux voitures, un espace de stockage ou un atelier, et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clos, avec une agréable terrasse sans vis-à-vis, orientée vers une partie boisée voisine de la propriété : tranquillité et intimité garanties.
Les plus :
- Quartier calme et recherché
- 3 chambres dont une suite parentale et un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou d'appoint
- Sous-sol complet
- Terrain sans vis-à-vis

Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 349 600EUR Honoraires d'agence inclus soit 310 000 EUR Net vendeur et 15 000 EURTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE nouvelle version : classe Énergie D classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.
Cette annonce vous est proposée par DRUET Quentin - SASU - NoRSAC: 984** ** ** ** **4, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours