Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Azay-sur-Cher

iad France - Alban Clouet vous propose : *** EXCLUSIVITE ***
A 15kms de Tours, sur la belle commune d'Azay-sur-Cher, venez découvrir cette maison ancienne à caractère du XVIIème siècle dans un hameau très calme.

Au RDC, vous trouverez un grand salon, une salle à manger avec cuisine équipée et aménagée de 38 m² environ, buanderie et WC séparé.
A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une autre salle d'eau et WC séparé.

Parcelle de 815m² environ, cave voûtée de 21m² environ.

Les + : Restaurée en 2009 via isolation de toit en mortier chanvre et chaux, charpente neuve, restauration du tuffeau intérieur, tomette au sol, dalle en chanvre-chaux.

A savoir : pompe à chaleur (chauffage au sol), chauffe-eau thermodynamique ballon de 270l, aspiration centralisée, puit canadien, arrosage intégrée.

A proximité de deux boulangeries, un tabac presse, poste, pharmacie, salon de coiffure, restaurants, épicerie fine, cabinet médical, caserne de pompiers, nombreuses associations sportives, terrain tennis, stade de foot, le Cher à vélo, canoë-kayak.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Clouet EI (ID 34856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr