Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Azay-le-Rideau

MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGÉ, GRANDS GARAGES ET TERRAIN CLOS
Située dans un quartier calme et familial, cette maison d'habitation sur sous-sol complet offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Elle se compose de :
Une entrée avec placard
Une grande cuisine aménagée et équipée
Un salon/séjour lumineux avec cheminée
Deux chambres
Une salle d'eau et un WC indépendant

En rez-de-jardin (sous-sol aménagé) :
Un logement indépendant de type 3 comprenant :
• Un salon
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une chambre avec salle d'eau
• Un bureau
• Une lingerie
• Un WC

Côté stationnement et stockage :
Garage double intégré
Un second grand garage attenant d'environ 55 m²
Chaufferie

Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 580 m².

Une opportunité idéale pour une famille, un projet d'investissement ou une activité indépendante grâce à l'espace et à l'agencement existant.Cette annonce référence 292761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr