Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Avrillé-les-Ponceaux

Exclusivité: à la campagne, PROPRIETE de plus de 4 HECTARES située entre Langeais et Bourgueil.

Coup cœur assuré.

TRES BEL ENVIRONNEMENT

BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis.

DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres.

PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,...

Isolée, pas de voisins aux alentours.

MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau.

Pas de travaux à prévoir.

DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021.

MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc.

Côté DEPENDANCES, on trouve:

Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier
Un hangar de 60 m2
Une cave
une marre d'eau

INSTALLATIONS EQUESTRES:

Un hangar à foin.
Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité
Carrière de 20m * 60 m
Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres)
4 parcs à chevaux

Présence d'un puits.

PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR.

Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.