Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Auzouer-en-Touraine

A VENDRE 37110 AUZOUER EN TOURAINE-Vanessa BOUCHER vous propose cette maison de 2009, de plain-pied d'une surface de 140 M² habitables sur une parcelle d'environ 800 M².Une vaste entrée dessert un séjour de presque 40 M², une cuisine avec cellier/buanderie attenant, 4 chambres, 2 WC indépendants, une salle de bain, une salle de douche. Cet ensemble est complété d'un double garage et d'un grenier.Le système de chauffage fonctionne par PAC, les huisserie sont en PVC double vitrage.Les extérieurs présentent une grande terrasse complétée d'un espace jardin engazonné et d'un parking.Consommation énergétique: C 175 KWh/ M²/anEmission de gaz à effet de serre: A 5 CO2/ M²/ anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1460 euros et 2030 euros par an. Année de référence des prix de l'énergie: 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à: ***@***.**Prix: ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6 %, soit ** € hors honoraires.Mandat: 353 320 RCS 847 688 264.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 847688264 -.