Maison de 74 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Autrèche

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** MAISON ANCIENNE À RÉNOVER avec bâtiment indépendant – AUTRÈCHE (37110) ***

À seulement 13 minutes d'Amboise et 11 minutes de Château-Renault, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT.

Proche des écoles et d'un arrêt de bus accessible à pied, avec un accès rapide à l'autoroute A10, elle bénéficie d'un emplacement pratique, tout en offrant une belle tranquillité.

IDÉALE pour un projet de résidence secondaire, un gîte ou un premier achat.

La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 27 m² avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux chambres en enfilade. Un grenier est accessible par l'extérieur, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au fond de la parcelle, un bâtiment indépendant abrite un GARAGE de 19 m² et une pièce attenante d'environ 12 m² actuellement utilisée comme ATELIER. Cet ensemble, avec son accès direct à un jardin à l'arrière, se prête parfaitement à la création d'un petit logement indépendant.

Le terrain est entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis et profite d'une agréable exposition sud-ouest.

Des TRAVAUX À PRÉVOIR, mais ce bien offre un véritable potentiel pour qui souhaite rénover et imaginer un lieu de vie à son image, dans un cadre paisible.

Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.