Athée-sur-Cher : Maison de 200 m² avec 3 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphanie Pion vous propose: Très bel ensemble de 250 m² comprenant une longère rénovée, ses dépendances et une piscine, dans un cadre paisible et authentique.

Datant du XIXᵉ siècle, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée avec soin, alliant confort moderne et charme d'antan.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour de 61 m² avec cheminée en pierre et sol en tomettes, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau neuve et d'un WC.
À l'étage : deux chambres spacieuses et une mezzanine pouvant servir de bureau ou être aménagée en quatrième chambre.

À l'extérieur, une très belle dépendance de 74 m² permet d'accueillir deux véhicules, avec buanderie, grenier aménageable et espaces de rangement.
Elle offre également un beau potentiel d'aménagement en habitation supplémentaire.
L'espace piscine comprend une maisonnette avec cuisine d'été, local technique et terrasse couverte, ouvrant sur une piscine chauffée avec abri coulissant (liner neuf).

Prestations : pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, magnifique toiture en tuiles.

Située à Athée-sur-Cher, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services de santé et accès rapide à l'axe autoroutier permettant de rejoindre Tours en moins de 20 minutes.

Charme, authenticité et confort se conjuguent dans cette propriété rare. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.