Maison de 350 m² avec 7 chambres - Séjour de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Amboise

iad France - Lilia Rossi vous propose: Magnifique maison d'architecte de 350 m2 à Amboise, idéale pour une famille recomposée ou pour une activité de chambres d'hôtes. ***
Située à 1,5 km de l'hypercentre ancien, elle bénéficie d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée et son poolhouse, ainsi que d'une terrasse en travertin, orientée plein sud sur une parcelle de 2800 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée avec placard, grand salon de près de 100 m2 avec cheminée, cuisine séparée, aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, 2 chambres, dont la suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et WC séparé.
A l'étage, vous aurez : un bureau en mezzanine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC et une salle de jeux.
Triple garage en sous-sol.
La maison dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol performant, d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l'année.
Les commerces, le centre-ville ancien, la cité scolaire (collèges, lycées) ainsi que la piscine, le gymnase et l'école de musique et de danse sont accessibles à pied. ***
Une pépite ! ***
Photos non-contractuelles avec proposition d'ameublement IA.***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.