Maison de 87 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Amboise

Découvrez cette authentique maison de ville idéalement située au cœur d'Amboise, entre le célèbre Château d'Amboise et le prestigieux Clos Lucé. Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme historique de la ville.

Cette bâtisse ancienne pleine de caractère d'environ 87 m² sur une parcelle de 88 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif.

La maison se compose de trois niveaux :

• Au niveau principal : un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec rangements ainsi qu'une petite cour attenante.
• Au premier étage : un vaste palier dessert deux belles chambres et un WC.

Quand au dernier niveau, accessible de l'autre côté de la rue, il se compose :
• un grand garage, un cellier, un débarras et une cave.

Un extérieur, devant le garage permet également d'imaginer une agréable petite cour intimiste.

Un bien atypique, plein de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise, classé Bâtiments de France.
Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et de centre-ville vivant.

Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 335480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1929.00 € et 2609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr