Appartement en vente - Amboise
Quartier "Centre-ville"
Amboise : Appartement 3 pièces de 123 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 3 pièce(s) Amboise
iad France - Ludovic Vanacker vous propose : IMMEUBLE de RAPPORT : local + appartement duplex
Immeuble rue piétonne Amboise centre, constitué d'un local commercial loué et d'un appartement T3 duplex vendu meublé avec terrasse privative. BON RAPPORT LOCATIF (CA en 2022 > 33000 euros local + appartement en location saisonnière). PAS DE TRAVAUX.
Local commercial loué 1501,60 euros /mois TTC :
** AU RDC : Boutique, arrière-boutique, toilette et réserve à l'étage.
Appartement T3 duplex MEUBLE: Entrée par l'arrière de l'immeuble.
** AU RDC : entrée et local poubelles
** 1er ETAGE : entrée de l'appartement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau, un toilette séparé et une terrasse aménagée extérieure.
** 2eme ETAGE : palier, 2 chambres
** BONUS : Terrasse de l'appartement au milieu des toits. Appartement vendu meublé.
** BON A SAVOIR : Appartement refait à neuf en 2016. Chaudière à condensation gaz de 2017, VMC 2018, double vitrage, tout à l'égout, toiture refaite en 2019 et 2024. Dossier de diagnostics techniques réalisé en octobre 2023.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Immeuble rue piétonne Amboise centre, constitué d'un local commercial loué et d'un appartement T3 duplex vendu meublé avec terrasse privative. BON RAPPORT LOCATIF (CA en 2022 > 33000 euros local + appartement en location saisonnière). PAS DE TRAVAUX.
Local commercial loué 1501,60 euros /mois TTC :
** AU RDC : Boutique, arrière-boutique, toilette et réserve à l'étage.
Appartement T3 duplex MEUBLE: Entrée par l'arrière de l'immeuble.
** AU RDC : entrée et local poubelles
** 1er ETAGE : entrée de l'appartement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau, un toilette séparé et une terrasse aménagée extérieure.
** 2eme ETAGE : palier, 2 chambres
** BONUS : Terrasse de l'appartement au milieu des toits. Appartement vendu meublé.
** BON A SAVOIR : Appartement refait à neuf en 2016. Chaudière à condensation gaz de 2017, VMC 2018, double vitrage, tout à l'égout, toiture refaite en 2019 et 2024. Dossier de diagnostics techniques réalisé en octobre 2023.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 44004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
188
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an