Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vitré

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉEMPLACEMENT PREMIUM - VITRE 35500 - PLEIN CENTRE-VILLE SANS VIS A VIS - 5 MINUTES DE LA GARE A PIED - EXPOSITION: PLEIN SUD - 160m² - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.BUDGET: ** € + 14 763 euros d'honoraires d'agence, soit ** € HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).Amandine BOUGERES ** ** ** ** ** vous propose de visiter cette maison bien entretenue et rénovée offrant au rez-de-chaussée: Vaste entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, wc suspendu + lave-mains. Un espace parentale disposant d'un dégagement, chambre + placard, salle d'eau à l'italienne.A l'étage: Palier desservant une belle salle de jeux avec billard ( 26 m²), 2 chambres, salle de bains + douche, une quatrième chambre très spacieuse ( 22 m²) avec salon, wc.Grand garage entièrement carrelé + porte motorisée avec grande une buanderie attenante. Terrasse sans vis à vis, jardin avec pergola.Cour goudronnée pouvant stationner 3 voitures et parking gratuit à proximité pouvant accueillir une vingtaine de places.Plancher chauffant - Aspiration centralisée avec un moteur neuf - Volets roulants électriques -DPE : Classe D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 800 EUROS et 2 470 euros.Dans cette ville historique et dynamique de VITRE 35500, vous retrouverez tous les commodités et services nécessaire dont vous aurez besoin.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :354836- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine BOUGERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 789292109 -.