Maison 5 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vitré

Rare à la vente, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre ville, quartier très prisé, venez découvrir cette maison, son jardin fleuri et arboré sur une parcelle de 450m2 environ sans vis à vis.Ce bien comprend au rez de chaussée : une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et sa terrasse, une salle à manger sur parquet ancien avec cheminée, 3 chambres également sur parquet, une salle d'eau et un WC.Au 1ère étage, nous avons une mezzanine avec vue sur le jardin, 2 chambres, un WC avec lavabo.Le sous sol complet se compose d'un espace chaufferie, un grand atelier, une cave ainsi qu'un garage.A l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous découvrirez un magnifique jardin entièrement arboré avec diverses variétés d'arbres fruitiers et de fleurs, un cabanon ainsi qu'une dépendance.DPE : E, GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3010 eurosBudget : ** € + 10 500 euros d'honoraires à la charges de l'acquéreur soit ** € HAI.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 -.