Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Vitré

A VENDRE Longère à rénover d'environ 150 m² sur terrain viabilisé de 500 m² secteur 35500 Montreuil-sous-Pérouse proximité 35500 vitré

Jérôme DUFAY, mandataire chez Propriétés-Privées, vous propose à la vente cette belle longère hors d'eau / hors d'air, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Le projet, conçu par un architecte, permet de réaliser une habitation d'environ 150 m² comprenant :

4 chambres
2 salles de bains
2 WC indépendants
Une grande pièce de vie lumineuse
Chauffage au sol prévu
Garage avec porte motorisée

Les plans d'aménagement ont déjà été réalisés afin de vous permettre de visualiser pleinement le potentiel de cette propriété.

Les travaux restant à réaliser pour finaliser la fermette sont estimés à 90 000 euros.

cout total du bien ** € environ rare à RARE a vitré

Travaux déjà réalisés
Couverture neuve
Menuiseries extérieures neuves de marque Bouvet
Volets roulants électriques
Terrain viabilisé d'environ 500 m²

Les plans détaillés ainsi que les devis des travaux restant à réaliser sont disponibles sur simple demande.

Les atouts du bien

Terrasse exposée plein sud
Jardin clôturé en bois
Très belle luminosité
Possibilité d'acquérir la partie mitoyenne offrant une surface habitable équivalente
Situation géographique
A seulement 5 minutes de Vitré et de sa rocade
Proche des commerces, Intermarché, garages automobiles et services
Hôpital accessible en moins de 15 minutes lycee
A 15 minutes de Châteaubourg
A 30 minutes de Fougères
A 35 minutes de Rennes
44 minute laval

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jérôme DUFAY.

Prix du bien ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC soit 7560 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
PAS DE DPE fermette sans chauffage sans isolation
453533JDUF

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453533JDUF
PAS DE DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453533JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)