Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Vitré

Vous recherchez une maison moderne, idéalement de plainpied sans travaux à prévoir ? Alors lisez la suite, elle peut vous intéresser.... Située à 15 minutes de Vitré et à 20 minutes de ST-BERTHEVIN, au début d'un petit hameau à 2,5kms du centre de ST PIERRE LA COUR, cette maison en brique, lumineuse (accès PMR) construite fin 2019 aura tout pour vous séduire.
Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 35m2 ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 15m2 soit une pièce de vie de 50m2 !
Vous auriez préféré une cuisine fermée ? Pas de soucis, les propriétaires ont pensé à tout en faisant installer 2 portes à galandage qui vous laisse la possibilité d'ouvrir ou de fermer votre cuisine.
De la cuisine vous accéderez à une arrière cuisine buanderie de 5m2 qui donne aussi sur le carport.
Nous continuerons la visite par une chambre avec placard de 10m2 environ servant aujourd'hui de salle de jeux et de bureau, deux autres chambres de 10m2 aussi avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire de 7m2 et enfin nous nous rendrons dans la suite parentale avec la chambre de 12m2, un dressing de 4m2 et une salle d'eau de 4m2.
Vous souhaitez plus d'espace ? Les combles sont aménageables, vous aurez le contenant, à vous de laisser libre cours à votre imagination pour en créer le contenu...
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et production d'eau chaude. La consommation électrique est faible. Les menuiseries sont en alu interieur et extérieur avec volets roulants électriques. Fosse septique conforme.
Coté rangement, pas de garage à ce jour pour cette maison, mais un carport de 30m2 facilement transformable en garage. En fonds du carport, vous avez un cellier de 10m2, idéal pour y ranger vélos et outils.
Coté jardin, vous pourrez profiter d'une parcelle de 2500m2 environ constructible. La terrasse au sud reste à faire comme les clôtures sur la partie avant de la maison, la partie arrière est faite. Garantie décennale jusqu'à fin 2029.

Alors un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi je me ferai un plaisir de vous fournir des renseignements complémentaires et peut-être planifier une visite ?
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire.Cette annonce référence 217589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82** ** ** ** **25.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr