Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vitré

Dans un cadre privilégié et paisible, sur la commune de la Chapelle Erbrée et à 10 minutes de Vitré seulement.Venez découvrir cette longère de charme et ses dépendances. L'habitation est composée d'un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres de plain pied dont une avec placard, 1 salle de bain, 1 WC, une buanderie, un grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur.A l'extérieur, nous retrouvons plusieurs dépendances dont un garage avec cellier, un grand préau, une ancienne étable qui peut être réhabilité en vue d'agrandir la maison d'habitation, un puits raccordé et prairie.Prix: ** € HAI soit 9900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ** € net vendeur.DPE : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205 et 1631 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 -.