Vitré : 3 pièces de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 68,29 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé (sur l'arrière du bâtiment), d'une petite copropriété de seulement 6 logements construite en 1995.

Entièrement rénové avec goût, il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, profitant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, dans une rue paisible, au contact de la nature.

Les atouts :
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Vue dégagée sur la campagne
✔ Petite copropriété de 6 logements
✔ À deux pas du centre-ville
✔ Environnement calme et verdoyant
✔ Place de parking attribuée
✔ Cave privative d'environ 9 m²
✔ Cour arrière commune
✔ Faibles charges de copropriété

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre de vie recherché !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au ** ** ** ** ** ! Cette annonce référence 339231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81** ** ** ** **26.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 576,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr