Maison en vente - Vieux-Viel
Vieux-Viel : Maison 1 chambre de 72 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 1 chambre - Vieux-Viel
Maison en pierres avec fort potentiel à 17 km du Mont-Saint-Michel – Exclusivité
Laissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié !
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de Vieux-Viel, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du Mont-Saint-Michel, à proximité de Pleine-Fougères (6,5 km), Antrain (7,5 km) et Bazouges-la-Pérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de Villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo.
UN BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT
La maison offre actuellement plusieurs pièces au rez-de-chaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale.
Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins.
DES DEPENDANCES APPRECIABLES
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
- Une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable
- Un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire.
- Un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier.
- Une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur.
UN PROJET DE RENOVATION A FORT POTENTIEL
Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel… ), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché.
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963957
Laissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié !
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de Vieux-Viel, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du Mont-Saint-Michel, à proximité de Pleine-Fougères (6,5 km), Antrain (7,5 km) et Bazouges-la-Pérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de Villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo.
UN BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT
La maison offre actuellement plusieurs pièces au rez-de-chaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale.
Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins.
DES DEPENDANCES APPRECIABLES
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
- Une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable
- Un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire.
- Un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier.
- Une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur.
UN PROJET DE RENOVATION A FORT POTENTIEL
Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel… ), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché.
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963957
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sébastien MABILE
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
357
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 070 et 2 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).