Vezin-le-Coquet : Maison 4 chambres de 126 m² - Proche commerces - Jardin

Maison lumineuse de 126 m², située à Vezin-le-Coquet, sur un terrain exposé plein sud. A seulement: 10 min de Rennes centre, 7 min de Pontchaillou, 5 min de la rocade.

Rez-de-chaussée
• Grande entrée avec placard et penderie
• Buanderie avec rangements
• Salon-séjour lumineux
• Cuisine neuve, aménagée et équipée, jamais utilisée
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau

Étage
• 3 grandes chambres avec rangements
• Dont 2 chambres avec accès balcon
• Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

Prestations
• Chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant (RDC + étage)
• Prédisposition domotique
• Carport en bois avec borne de recharge Tesla
• 2 places privatives
• Cabanon d'environ 8 m²
• Tram/bus prévu en 2026
° Visiophone

Localisation

Secteur calme et recherché, proche des accès vers Rennes et des commodités.
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.

Conseiller disponible 7j/7.
Contactez-moi pour une visite.Cette annonce référence 311469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr