Vezin-le-Coquet : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

VEZIN-LE-COQUET Maison ancienne rénovée Environ 119 m² Terrain clos de 790 m² En impasse

L'agence MPI, spécialiste de l'immobilier à l'ouest de Rennes, vous propose de découvrir cette charmante maison rénovée, située à Vezin-le-Coquet (35132), à seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes 35000, et à 10 minutes de la ligne A du métro. La commune est desservie par les bus du réseau STAR et bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services
Nichée en impasse, dans un environnement calme, cette maison allie le charme de l'ancien (murs en pierre, poutres apparentes, enduits à la chaux) à une rénovation réalisée en 2006. Une belle harmonie entre authenticité et confort qui ravira les amateurs de biens atypiques.

Elle offre une surface d'environ 119 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un bel espace de vie de 45 m², comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée.
Un dégagement distribue ensuite deux grandes chambres de près de 18 m² et 16 m², ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
À l'étage, un espace mezzanine d'environ 15 m² habitables peut facilement être transformé en troisième chambre la pose d'une cloison et une porte suffiront. Vous y trouverez également une petite salle de bains avec WC.
L'ensemble donne sur un jardin clos et bien exposé, cette belle parcelle de terrain clos d'une surface de 790 m² est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis.
Côté technique :
Toiture en ardoises naturelles en bon état
Huisseries en double vitrage, volets roulants
Chauffage au gaz de ville (chaudière à prévoir de changer à moyen terme)
Assainissement autonome individuel à prévoir
Un bien rare et plein de cachet, à mettre au goût du jour selon vos envies, mais offrant un excellent potentiel, dans un cadre de vie recherché aux portes de Rennes.
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