Vezin-le-Coquet : 4 pièces de 78 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Vezin-le-Coquet (35132) – Rennes Métropole – Quartier calme, accès rapide Rennes Villejean

À vendre appartement T4 de 78 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), bien entretenue.

Cet appartement lumineux se compose de :

• Séjour spacieux donnant sur le balcon
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Cellier
• 3 chambres avec parquet
• Espace nuit séparé (idéal famille)
• Salle de bain avec espace lave-linge / sèche-linge
• WC séparés

Les atouts

• Dernier étage (calme, pas de voisin au-dessus)
• Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis
• Petite copropriété (6 logements)
• Chauffage urbain (économique et performant)
• Faibles charges de copropriété
• Place de parking sécurisée en sous-sol
• Local vélos

Localisation & transports

• À proximité immédiate de Rennes
• Accès rapide Villejean, CHU, universités
• Bus STAR ligne 53 à proximité
• Accès rapide rocade Rennes Ouest

Idéal pour

Résidence principale
Primo-accédant
Investissement locatif Rennes Métropole

Informations complémentaires

• Surface : 78 m²
• Année de construction : 2011
• Copropriété bien entretenue
• Bon classement énergétique (DPE C)
• Aucun travaux à prévoir

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Dossier complet + vidéo disponibles

Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome - Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 588348 )