Maison de 86 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Val d'Anast

Trop tard, cette maison est actuellement SOUS COMPROMIS DE VENTE !
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NOUVEAU ! Je vous propose cette belle petite maison familiale individuelle de 71.93 m² (surface habitable), 85,91m² (surface chauffée) implantée sur une parcelle paysagée de 730 m², (possibilité de rattacher 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES afin de gagner 1190m² supplémentaire) située à deux pas des commerces de Maure-de-Bretagne (Val d'Anast), à 9 kms de Guer et 9 kms de Lohéac.
Elle vous offre au rez de chaussée surélevé une entrée sur une superbe pièce de vie de 37.50m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD et agrémenté d'un poêle à pellets. Dans la continuité de l'entrée, vous découvrirez deux belles chambres avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Un sous sol est à votre disposition et peut vous servir autant de garage, d'atelier ou de buanderie à votre convenance, ainsi qu'un bureau chauffé d'une surface de 14.50 m². Au total un sous sol de presque 70 m² communiquant avec le rez de chaussée surélevé par un escalier intérieur.
Vous serez comblés par ses extérieurs: petite allée en gravier avec sa cour afin de stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 730 m² semi-clos (dans le cadre de la division de parcelle) pour vos enfants ou vos animaux.
Chauffage: Poêle à granulés (de 2021) dans le séjour + radiateurs au fioul- Couverture: Ardoises Fibro - Menuiseries: PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires et centralisés – Cloisons : Briques plâtrières - Tout à l'égout.... !
LUMINOSITE – PROXIMITE – et de nombreux AVANTAGES ! A venir visiter (réf 18087) ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR