Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Treffendel

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Construite en 2017, cette maison individuelle réunit tout ce que l'on recherche aujourd'hui : calme, confort moderne et proximité immédiate des commodités (boulangerie, salon de coiffure, écoles… ).
Située en impasse, elle vous offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour profiter pleinement de votre quotidien, à l'abri de l'agitation.

Un intérieur lumineux et parfaitement pensé.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie conviviale, avec salon, séjour et cuisine ouverte.
De nombreux rangements viennent compléter cet espace, pour un quotidien pratique et organisé.
Un WC indépendant est également présent.

À l'étage, vous découvrirez :
3 chambres spacieuses avec placards intégrés, idéales pour le rangement.
Une salle de bains moderne, équipée d'un WC et d'un meuble double vasque.

Un extérieur agréable et facile à vivre
Le terrain clos de 434 m² vous garantit tranquillité et sécurité.
Vous profiterez d'un espace extérieur agréable, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour tout votre matériel.

Des équipements modernes pour un confort durable
Cette maison bénéficie de prestations de qualité :
Pompe à chaleur (économies d'énergie)
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en tuiles béton
Construction sur vide sanitaire
Assainissement tout-à-l'égout
Le tout encore couvert par la garantie décennale

Un montage vidéo de présentation est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien comme si vous y étiez.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 311466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr