Trans-la-Forêt : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

REF : SF-17775 - PRIX NEGOCIE : 192 000 Euro HAI* - TRANS LA FORET ( 35610)
MAISON 6 PIECES -116 M² - Sous-sol complet - Terrain de 797 m²

A seulement 20 min du Mont Saint Michel et de Dol-de-Bretagne,
découvrez ce charmant pavillon situé en lotissement implanté sur terrain clos de 787 m². Idéal pour une vie de famille au calme.

Cette maison lumineuse offre un belle pièce de vie de 40 m² environ soigneusement décorée avec une cuisine aménagée/équipée apportant confort et convivialité.

L'espace nuit comprend une salle d'eau, un WC indépendant, trois chambres dont une chambre parentale de 21 m² offrant de beaux volumes ( travaux de finition à prévoir).

Le sous-sol complet offre une chambre d'amis aménagée et décorée de 12 m² environ.
Un garage avec un espace buanderie de 16 m² environ et un atelier.
Nombreux espaces de rangement.

Terrain clos 787 m² agréable et facile entretien

Informations complémentaires :
Chauffage : chaudière fioul
A prévoir quelques travaux de finition

Les atouts :
Maison fonctionnelle idéale pour famille
Quartier calme en lotissement
Proche école primaire et commerces de proximité
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités

CLASSE ENERGIE : E (213 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: E (65 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130 Euro et 4270 Euro.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires charges vendeur*)