Thorigné-Fouillard : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Située dans un quartier résidentiel de Thorigné-Fouillard, à 5 minutes du bourg, charmante maison, mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 101m² et en excellent état général.

Implantée sur un terrain d'environ 430m², cette maison du début des années 80 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon/salle à manger traversant (Est-Ouest) avec cuisine aménagée et équipée constituant un ensemble de 43m² au total, et un premier wc.
Un garage motorisé avec coin buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres (11, 14 et 14m² environ) dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et des wc séparés.

À l'extérieur, une jolie terrasse récente en bois orientée Ouest/Sud-Ouest, un jardin clos et son petit cabanon complètent cet ensemble immobilier sain et bien entretenu.

Les + du bien:

- Maison moderne et sans travaux à prévoir
- Belle terrasse en bois, au calme et très bien exposée
- Grande pièce de vie traversante
- Toutes les ouvertures en double vitrage PVC

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz (chaudière)
- Taxe foncière: 976€/an

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 152 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 30 kg CO₂/m².an (Classe D)
- Coût de l'énergie : entre 1.480 € et 2.050 € par an (référence 2021)

Prix de vente : 335.900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.