Talensac : Maison 5 chambres de 120 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située en plein centre de Talensac, à quelques pas du bourg, cette superbe maison de 2018 conjugue confort moderne, espace et autonomie énergétique grâce à son système de production d'électricité par panneaux solaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Toujours au rez-de-chaussée :
Une chambre avec dressing sur mesure
Une salle d'eau
WC indépendant

L'étage offre :
Quatre grandes chambres
Une spacieuse salle de bain
WC indépendant

Cette maison non mitoyenne est édifiée sur un jardin entièrement clôturé, offrant un cadre de vie intime et sécurisé.

Un bien rare à la vente, alliant modernité, confort et performance énergétique, idéal pour accueillir une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché.Cette annonce référence 303287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr