Taillis : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À deux pas du bourg et des commodités accessibles à pied et à moins de 15 minutes de Vitré, venez découvrir cette très belle maison de caractère des années 40, entièrement rénovée avec goût, offrant 96 m² habitables sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux de 21 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un WC. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin, entièrement clos et exposé sud/sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours.

Au premier étage un salon agréable de 21 m² permet de scinder les espaces de vie et dessert une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, sous les toits, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'une pièce d'appoint modulable selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou dressing. Cet espace donne accès à une seconde salle d'eau avec WC.

Un grenier avec plancher complète l'ensemble et offre une surface de stockage appréciable.

La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 380 m², entièrement close, avec des dépendances idéales pour le rangement ou le bricolage. Un garage vient parfaire les extérieurs. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, notamment grâce à sa terrasse en contrebas.

Les atouts :
- 96 m² habitables, maison entièrement rénovée et décorée avec soin
- Maison de caractère avec un beau mélange de matériaux
- Proximité immédiate des commodités locales
- Séjour et salon indépendants pour un confort de vie optimal
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse exposée sud/sud-ouest
- Dépendances et garage pour le stockage
- Facilités de stationnement
- À proximité de Vitré
- WC à chaque niveau de la maison

Une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, cachet et praticité au quotidien, avec une maison où il fait bon vivre toute l'année, aussi bien sur la terrasse en été qu'au coin du poêle en hiver.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 601203 )

Etat général : Très bon état