Maison en vente - Sougéal
295 500 € *
Sougéal : Maison de 196 m² avec 6 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 6 chambres - Sougéal
Rare à la vente – Grande maison familiale au calme, à 15 min du Mont Saint-Michel !
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur
Pourquoi venir la découvrir ?
196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois/ et poêle à granulés pour une ambiance cocooning
Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants)
De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis…
Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue... le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons.
Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France.
Parfaite pour :
Une grande famille cherchant espace et sérénité
Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait)
Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier
Emplacement stratégique :
2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar/tabac
6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson
Connexion fibre possible pour le télétravail
Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?
Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903461
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur
Pourquoi venir la découvrir ?
196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois/ et poêle à granulés pour une ambiance cocooning
Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants)
De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis…
Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue... le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons.
Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France.
Parfaite pour :
Une grande famille cherchant espace et sérénité
Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait)
Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier
Emplacement stratégique :
2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar/tabac
6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson
Connexion fibre possible pour le télétravail
Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?
Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903461
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Sébastien MABILE
Performances énergétiques et climatiques
236
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 490 et 3 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).