Maison en vente - Sixt-sur-Aff
126 434 € *
Sixt-sur-Aff : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Sixt-sur-Aff
Située dans un hameau à moins de 10 minutes de La Gacilly et de tous ses commerces, cette maison en pierres mitoyenne d'un côté constitue une belle opportunité pour qui cherche un cadre de vie paisible avec du potentiel à exploiter.
Les atouts de la maison :
85 m² habitables de plain-pied,
Séjour de 16 m² avec cheminée, possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer une pièce moderne de 40 m² (cloison non porteuse),
3 chambres
Salle de bains + WC au rez-de-chaussée,
Grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer chambres ou espace bureau,
Sous-espace chaufferie + garage non attenant de 32 m².
Un terrain généreux et au calme :
Superficie totale : 4 910 m²,
Comprend jardin attenant et prairie/champs en prolongement du garage.
Orientation Nord-Sud, cadre de hameau agréable,
Environnement verdoyant, parfait pour amoureux de nature, petits animaux ou projet potager.
Côté technique :
Construction traditionnelle en pierres,
Charpente et toiture en bon état, couverture ardoises naturelles et fibrociment
Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC,
Chauffage central au fioul (circuit radiateurs opérationnel) possibilité d'installer aérothermie ou poêle à granulés,
Assainissement fonctionnel mais non conforme,
Électricité, isolation et salle de bains à rénover,
Dalle béton et planché bois, aménagement facilité.
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Une maison habitable avec gros oeuvre sain,
Un potentiel évolutif avec le grenier aménageable et la possibilité d'ouvrir les volumes,
Terrain rare de près de 5 000 m², idéal pour familles ou projet nature,
Localisation pratique : moins de 10 min de La Gacilly, 20 min de Redon, accès rapide à l'axe Rennes.
Référence: 19951
Classe énergétique: G
PRIX FAI: 126 434Euro. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4.5% TTC calculés sur un prix de vente de 120 990Euro
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Les atouts de la maison :
85 m² habitables de plain-pied,
Séjour de 16 m² avec cheminée, possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer une pièce moderne de 40 m² (cloison non porteuse),
3 chambres
Salle de bains + WC au rez-de-chaussée,
Grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer chambres ou espace bureau,
Sous-espace chaufferie + garage non attenant de 32 m².
Un terrain généreux et au calme :
Superficie totale : 4 910 m²,
Comprend jardin attenant et prairie/champs en prolongement du garage.
Orientation Nord-Sud, cadre de hameau agréable,
Environnement verdoyant, parfait pour amoureux de nature, petits animaux ou projet potager.
Côté technique :
Construction traditionnelle en pierres,
Charpente et toiture en bon état, couverture ardoises naturelles et fibrociment
Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC,
Chauffage central au fioul (circuit radiateurs opérationnel) possibilité d'installer aérothermie ou poêle à granulés,
Assainissement fonctionnel mais non conforme,
Électricité, isolation et salle de bains à rénover,
Dalle béton et planché bois, aménagement facilité.
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Une maison habitable avec gros oeuvre sain,
Un potentiel évolutif avec le grenier aménageable et la possibilité d'ouvrir les volumes,
Terrain rare de près de 5 000 m², idéal pour familles ou projet nature,
Localisation pratique : moins de 10 min de La Gacilly, 20 min de Redon, accès rapide à l'axe Rennes.
Référence: 19951
Classe énergétique: G
PRIX FAI: 126 434Euro. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4.5% TTC calculés sur un prix de vente de 120 990Euro
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 126 434 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Proximmo La Gacilly
- 1 rue Montauban - 56200 La Gacilly
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
363
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
114*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
114
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 590 et 4 900 € par an.