Maison 3 chambres de 107 m² - Jardin - Garage - Servon-sur-Vilaine

Hors lotissement, dans un paisible hameau, longère confortable et bien entretenue d'environ 100 m² hab, comprenant au rez de chaussée de plain-pied une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée d'env 25 m², orientée plein sud – derrière : un vaste cellier avec buanderie et véritable cave à vins sur terre battue.
Aile EST :un agréable séjour-salon équipé d'une cheminée récente avec insert, un couloir avec placard-vestiaire. Un escalier permet d'accéder aux 3 chambres de l'étage. Salle d'eau. W.C avec lave-mains.
La vaste dépendance attenante de 80 m² au sol comprend plusieurs garages et un grand atelier.

Le beau jardin arboré a entièrement été clos et possède une contenance de 3800 m² dont un beau potager de 200 m².
La cour d'arrivée a été goudronnée

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : https://www.lemoel-immobilier.com/honoraires

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gerant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVE - Tél. ** ** ** ** **
Carte T 56** ** ** ** **14 883
RCP VD 7.000.001 / 15631