Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Marie

Charme, confort et espace avec vue imprenable — une maison prête à vous accueillir

Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison familiale de caractère, nichée au cœur d'un terrain clos et arboré de plus de 3000 m², avec une vue dégagée sur les marais. Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et tranquillité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte, parfaitement agencée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. La grande terrasse plein sud prolonge harmonieusement l'espace et invite à la détente, face à un panorama rare.

Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre confortable, d'un bureau (idéal télétravail), d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, et de WC séparés.

À l'étage, une jolie mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir toute la famille.

En bonus : un sous-sol total aux multiples usages comprenant garage, atelier, chaufferie, arrière-cuisine et cave.

Les plus qui font la différence :

Assainissement conforme

Salle d'eau rez-de-jardin neuve

Velux neufs avec commandes électriques

Pompe à chaleur récente et performante

Combles isolés pour un confort optimal été comme hiver

Côté extérieur, le terrain de plus de 3000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs dépendances : un grand carport, un garage indépendant, un poulailler... L'espace et les possibilités sont au rendez-vous.

Une maison prête à vivre, rénovée avec soin et pensée pour le confort au quotidien. Coup de cœur assuré.

Une maison clés en main, rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **29.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr