Maison de 111 m² avec 2 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Séglin

TROP TARD, CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS PROMESSE DE VENTE !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE avec la fiche renseignements du bien !
SURFACES - CHARME - CALME sont les atouts de cette charmante longère individuelle située en campagne de Saint Séglin à seulement 8 mins du centre de Val D'Anast, 10 mins du centre de Pipriac et 14 mins du centre de Guer !
Je vous propose, en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison cocooning comprenant au rez de chaussée une entrée sur une cuisine aménagée et équipée (de 2010) d'une superficie de 14m² desservant une grande buanderie/arrière cuisine et une belle pièce de vie (possibilité de poser un poêle) de presque 49 m² baignée de lumière grâce à son exposition PLEIN SUD.
A l'étage vous découvrirez une mezzanine de 12 m² loi carrez (pouvant être transformée en chambre) donnant accès à un couloir puis desservant par la suite deux belles chambres dont une de 17m² habitable, une WC indépendant et une salle d'eau entièrement refaite en 2019.
Vous allez être séduits par ses extérieurs avec sa terrasse exposée plein SUD et SANS VIS A VIS et son terrain de 821m² entièrement clôturé ou vous allez pouvoir profiter de vos moments en famille, VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE !
De plus, la propriété dispose d'un garage de 14 m² ainsi qu'un abri de jardin.
Construction : Pierres + Parpaings (buanderie) – Charpente : Traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles – Isolation des combles refaite en 2019 : 50 cm laine de verre – Menuiseries :PVC triple vitrage (de 2010) avec volets roulants électriques et manuels - Cloisons : Placo – Chauffage : Radiateurs électriques –VMC Simple flux de 2019 – et une partie de l'électricité a été refaite en 2019 également.
Cette maison peut procurer un réel COUP DE COEUR ! Faites vite une visite s'impose ! (réf.17874). ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR