Saint-Pierre-de-Plesguen : Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison en pierre pleine de charme – Cadre bucolique à 1 km de la N137 (axe Rennes–Saint-Malo)
Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, fonctionnel et empreint de caractère ? Cette maison familiale en pierre, non mitoyenne, vous offre un équilibre idéal entre campagne sereine et accès rapide aux commodités.

Située dans un hameau calme, sans vis-à-vis ni nuisance, elle se trouve à seulement 1 km de l'échangeur Rennes–Saint-Malo et à 4 km du bourg. Une localisation idéale pour rejoindre rapidement les plages ou la ville, tout en savourant la quiétude d'un environnement champêtre.

Un intérieur chaleureux, pensé pour le confort

Au rez-de-chaussée :

- Une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne

- Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda plein sud.

- Un salon cocooning avec accès direct à une pergola fermée par des rideaux de verre, équipée d'un jacuzzi utilisable toute l'année

- Une cuisine avec îlot central, ouverte sur les espaces de vie

À l'étage :

- Trois chambres, dont une avec accès par un élégant escalier en fer forgé et verrière

- Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées

Des extérieurs propices à la détente

Terrasse en bois exotique de 70 m²

Jardin clos et arboré avec espace jeux pour enfants

Deux chalets en bois pour le rangement

Terrain piscinable

Autres atouts : poêle à bois, fibre optique, environnement calme mais jamais isolé.
Une maison idéale pour une vie de famille harmonieuse, ou un pied-à-terre de charme entre terre et mer.

Classe Énergie : E
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3100 et 4270 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €.

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