Maison en vente - Saint-Pierre-de-Plesguen
Saint-Pierre-de-Plesguen : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 42 m² - Cuisine américaine - Jardin
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Séjour de 42 m² Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Saint-Pierre-de-Plesguen
DB-16979 - EXCLUSIVITE - Prix: 295 740 Euro HAI
Hors lotissement - terrain clos 800 m² ? accès PMR ? axe Rennes / Saint-Malo
Située sur la commune de Mesnil-Roc'h, à deux minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre 108 m² habitables sans travaux et une excellente performance thermique (isolation renforcée, classe énergétique avantageuse).
Points clés
-Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à bois performant
-Cuisine ouverte aménagée + arrière-cuisine équipée
-Trois chambres, dont suite parentale (salle d'eau + dressing)
-Salle de bains indépendante, buanderie, rangements 14 m² + atelier
-Ballon d'eau chaude thermodynamique : économies d'énergie garanties
-Accès PMR (plain-pied, portes larges, seuils bas)
-Terrain de 800 m², entièrement clos, portail sécurisé
Atouts
-Construction récente : aucun travaux, finitions soignées
-Confort thermique : poêle à bois + ballon thermodynamique + isolation 2018
Hors lotissement : tranquillité assurée, voisinage limité
Situation idéale : Mesnil-Roc'h, à 10 min de la gare de Combourg, 25 min de Rennes, 30 min de Saint-Malo
CLASSE ENERGIE : B (91 KWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (2 kg co2/m²/an).
PRIX : 295 740Euro HAI (6% à la charge de l'acquéreur, 279 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com
Hors lotissement - terrain clos 800 m² ? accès PMR ? axe Rennes / Saint-Malo
Située sur la commune de Mesnil-Roc'h, à deux minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre 108 m² habitables sans travaux et une excellente performance thermique (isolation renforcée, classe énergétique avantageuse).
Points clés
-Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à bois performant
-Cuisine ouverte aménagée + arrière-cuisine équipée
-Trois chambres, dont suite parentale (salle d'eau + dressing)
-Salle de bains indépendante, buanderie, rangements 14 m² + atelier
-Ballon d'eau chaude thermodynamique : économies d'énergie garanties
-Accès PMR (plain-pied, portes larges, seuils bas)
-Terrain de 800 m², entièrement clos, portail sécurisé
Atouts
-Construction récente : aucun travaux, finitions soignées
-Confort thermique : poêle à bois + ballon thermodynamique + isolation 2018
Hors lotissement : tranquillité assurée, voisinage limité
Situation idéale : Mesnil-Roc'h, à 10 min de la gare de Combourg, 25 min de Rennes, 30 min de Saint-Malo
CLASSE ENERGIE : B (91 KWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (2 kg co2/m²/an).
PRIX : 295 740Euro HAI (6% à la charge de l'acquéreur, 279 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Cabinet Chateaubriand Immobilier
- 5, place Saint Gilduin, face à l'église - 35270 Combourg
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
91
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 830 et 1 180 € par an.