Saint-Pierre-de-Plesguen : Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située en campagne entre St Pierre de Plesguen et Lanhélin sur un terrain d'environ 10 000 m2, idéal pour les amoureux de la nature, gros potentiel pour cette maison de 65 m2 (possibilité après travaux + de 120 m2). Elle est composée d'une entrée desservant une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un grand grenier aménageable.
La maison est sur une cave plus un garage.
Une grande dépendance.
Le tout sur plus de 10 000 m2 de terrain.
Travaux à prévoir (fosse septique, isolation....)

MESNIL ROC'H commune dynamique entre Rennes et St Malo.
En voiture :
- à 25 mn des plages et 45 mn de Rennes.
- Le golf du Tronchet, Cobac Parc et la forêt du Mesnil sont à 5 mn.
- La gare de Combourg est à 15 mn pour rejoindre les centres de Saint Malo ou de Rennes.Cette annonce référence 304052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 482 kWhEP/m²/an
Score GES : 133 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr