Saint-Père : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Karine Defer-Beyris vous propose : Découvrez cette exceptionnelle propriété traditionnelle de 2013, étendue sur plus de 165 m² de surface habitable, nichée au cOEur d'un terrain clos et magnifiquement paysager de plus de 1000 m². Cette demeure représente une alliance parfaite entre le charme de la campagne et la praticité de la ville, située à seulement 15 minutes des idylliques plages de Rothéneuf, Saint-Malo.

Profitez d'une pièce de vie ouverte et généreuse, baignée de lumière, incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de rêve offre un accès direct au jardin et à la terrasse, équipée d'une salle d'eau contemporaine, d'un dressing spacieux et d'un espace flexible pouvant servir de salle de sport ou de bureau.

À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres charmantes, complétées par une salle de bains moderne avec douche et WC, conçue pour le confort de toute la famille. Un double garage assure un stationnement aisé et sécurisé, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les activités de bricolage.

Un atout incontestable de cette demeure est sa magnifique véranda, offrant un espace de détente supplémentaire baigné de lumière et une vue imprenable sur le jardin paysager, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces en toute saison.

L'un des avantages majeurs de cette maison est sa faible consommation énergétique, rendue possible grâce à l'installation d'une pompe à chaleur moderne. Cet équipement assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques et en contribuant à la préservation de l'environnement.

Profitez du meilleur des deux mondes - la tranquillité de la campagne avec l'accès facile aux plages renommées de Saint-Malo, des écoles de qualité, des commerces de proximité, et une vie communautaire dynamique. Cette propriété est une véritable oasis de paix, offrant intimité, espace et luxe. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour y créer des souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bout de paradis à Saint-Malo. Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre future maison de rêve vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Defer-Beyris EI (ID 62047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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