Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ouen-la-Rouërie

🏡 Exclusivité – Maison familiale 120 m² – 4 chambres – DPE C – 534 m² de terrain

📍 Saint-Étienne-en-Coglès à 10 minutes de fougères

Environnement agréable et recherché pour cette maison surélevée de 120 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et performance énergétique.

🔎 Distribution fonctionnelle :
✔ Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (suite parentale, bureau ou vie de plain-pied)
✔ Salle de bains et sanitaires indépendants
✔ Garage en rez-de-jardin avec espace de rangement

🌿 Extérieurs soignés :
Terrasse agréable et terrain de 410 m² offrant un bel espace pour profiter des beaux jours.

🔋 Confort énergétique :
• Pompe à chaleur air/eau
• DPE C – consommation maîtrisée

Maison entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.

📞 Professionnels de l'immobilier, je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite.Cette annonce référence 321784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9492** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr