Saint-Ouen-la-Rouërie : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Explorez cette charmante maison en pierre indépendante de 97 m², idéalement nichée à La Selle-en-Coglès, aux Portes du Coglais. À seulement 5 minutes du cœur de Saint-Brice-en-Coglès, vous bénéficierez d'un accès aisé aux services et commerces, à proximité de Fougères (17 km), Val Couesnon (12 km) et du célèbre Mont Saint-Michel (28 km). Facilement accessible depuis l'autoroute A84 (23 minutes d'Avranches et 45 minutes de Rennes), cette demeure se compose au rez-de-chaussée de : - Un hall d'entrée - Un salon/séjour avec coin cuisine de 20 m² - Une chambre de 10 m² - Une salle d'eau - Un WC - Un cellier de 25 m² À l'étage, vous découvrirez : - 3 chambres de 12, 13 et 21 m² À l'extérieur, appréciez un jardin, une cour avec une terrasse orientée à l'ouest de 60 m², ainsi qu'un abri de jardin de 16 m². Pour votre confort, la maison est raccordable au tout-à-l'égout et à la fibre, et dispose de menuiseries en PVC double vitrage récemment installées en octobre 2021. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,87% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837787) Prix global avec honoraires 80 900 € Prix hors honoraires 75 000 € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7,87 % TTC