Saint-Ouen-la-Rouërie : Maison 2 chambres de 113 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nadège Garavaglia BSK Immobilier vous propose cette belle maison en Pierres avec Terrasse Intime à La Selle-en-Coglès (35460)

Cette charmante maison en pierres mitoyenne d'un seul côté vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité.

🔹 Rez-de-chaussée :
Un salon cosy d'environ 30 m²

Un séjour de 25 m² avec poêle à granulés, donnant directement accès à une terrasse close et sans vis-à-vis

Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur)

Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie

🔹 Demi-niveau surélevé :

Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif

🔹 À l'étage :

Une chambre supplémentaire
Un bureau

Un grenier aménageable d'environ 33 m², déjà équipé de fenêtres de toit en PVC

✅ Les + :

Aucun travaux à prévoir (hors grenier)

Double vitrage et volets électriques

Tout à l'égout

Parcelle de 252 m²

📍 Idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche de calme, tout en restant proche des commodités et de l'A84.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 300766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE GARAVAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88356074000010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr