Saint-Maugan : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Jardin

Située sur la commune de Saint-Maugan, cette charmante maison de 114m² issue d'un ancien corps de ferme a été entièrement rénovée en 2005.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine séparée, d'une buanderie équipée avec chaudière neuve, ainsi que de toilettes séparées.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 800 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours.

-Performance énergétique :
Classe énergie : D
Consommation : 207 kWh/m²/an
Estimation annuelle : 1800Euro à 2480Euro
Diagnostic réalisé le 18/12/2025

Prix de vente net vendeur : 209 000Euro
Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.78 %
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 219000 Euro

Benjamin BOURDET
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr